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新規案件のご相談は10月以降から受付再開させていただきます

新規のマンションリノベーションのご相談はお申し込みは、10月以降から再開させていただきます。10月のお申込みでお部屋の完成時期は、リノベーションの規模にもよりますが来年4月以降となりますので予めご了承願います。

2020-07-13 | Posted in BLOG

 

神戸市マンションリノベーションO様邸 和室をつなげて大きなキッチンを構成 ホワイト基調のシンプルモダンキッチンリフォーム 


前回に引き続き、神戸市内の築20年程度のマンションを
ホワイトを基調としたシンプルモダンテイストに
フルリノベーションさせていただきました実例。

今回は狭かったキッチンを隣接する和室と廊下を潰して
作業性の良い幅2メートル70cmのオープンキッチンにしたケースをご紹介。



4LDKで100m2を超える0様邸では、
長い廊下が床面積の無駄使いをしていました。

今回のリフォームのご要望の2つ目として、
この廊下を無くしてスペースの有効活用をしたいというもの。

廊下の突き当りには寝室が2つあり、
寝室へのアプローチをLDK側からへと変更することで、
廊下スペースはリビングのクローゼット(お仏壇入れ兼収納)と
キッチンバック収納スペースへと活用しました。

Before

マンションリノベーションで廊下を収納スペースへと活用。


After

開いたドアの真後ろのスペースが元廊下だった場所

LDKドアの後ろ側にあった廊下入り口は壁で塞ぎ、
お仏壇入れ兼収納スペースに。

LDK入り口ドア左横のミラー付き扉からキッチンバック収納部分が元廊下スペース
お仏壇収納&ウォークインクローゼット
LDK収納の扉を開けると
モダンなオフホワイト系の現代お仏壇をセレクト 左奥には大容量の可動棚




狭く閉鎖的だったダイニングスペース

Before

マンションキッチンリフォーム 
奥の和室と仕切られて狭かったダイニングコーナー

After

間取り変更で広々キッチン ホワイトキッチンリフォーム
和室の間仕切り壁を撤去して広々としたダイニングへ


狭小なキッチンは、
隣接する和室との間仕切りを撤去して開放的に。
ホワイトを基調としたシンプルモダンなキッチンへと
生まれ変わりました。

Before

閉鎖的なキッチン内部

After

白いホワイトのシンプルモダンキッチンリフォーム 神戸
幅2.7メートルのホワイトモダンデザインキッチン
幅3.6メートルのホワイトカラーのモダンな大容量キッチンバック収納 
狭かったキッチン内部も広々
マンションシンプルモダンキッチンリフォーム ホワイトキッチン
ホワイトの天然石タイルの裏側は冷蔵庫収納とガスコンロ



ここまで広々としたダイニングキッチンに
リノベーションが出来たのも、
DKの奥にあった和室の壁を撤去し、
廊下だったスペースも活用できたからこそ。

Before

ダイニング奥の和室スペース

After

和室をダイニングキッチンへリフォーム
和室だった面影はありません
狭かったダイニングキッチンを、開放的な大空間のシンプルモダンデザインのダイニングキッチンへリノベーション
このあたりから奥が和室だった場所

全体工事内容
築24年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:108㎡
4LDKを2LDKに間取り変更
・スケルトン解体工事
・床仕上げ:石目フロアタイル
・壁天井:クロス仕上げ
・設備:ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換、洗面交換
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 高演色タイプ
・バルコニー:人工芝敷設 人工観葉植物(ライトアップ)
・WIC2箇所、シューズクローゼット1箇所
・天然石大理石壁タイル施工
・エアコン: 3台交換
※キッチン、洗面、ユニットバスはサンワカンパニー製

工事費総額
1200万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内収納家具、TVボード、ワードローブ2台、ベッド2台
インテリアコーディネート総額
340万円(税別)

2020-07-10 | Posted in WORKS

 

神戸市マンションリノベーションO様邸 ホワイト基調のシンプルモダンリフォーム ユニットバス・トイレ・洗面

ホワイトシンプルモダン洗面リフォーム・リノベーション


前回に引き続き、神戸市内の築20年程度のマンションを
ホワイトを基調としたシンプルモダンテイストに
フルリノベーションさせていただきました実例。

今回は洗面、トイレ、浴室の水回りのご紹介です。

床面積100平米超えの大きなお住いにて
限られたコストでフルリノベーションを行う上で
セレクトしたのが

SANWA COMPANYというブランド。


シンプルモダンを基本としたスタイリッシュなデザイン。
仕入れ価格の設定がないので定価がなく、

エンドユーザーが購入しようが、
工務店が購入しようが値段が変わらない
リーズナブルなコストが特徴。

低コストでもおしゃれな空間を作りたい
賃貸物件などのオーナーさんや
限られたコスト内でスタイリッシュな空間に仕上げたい
建築家から人気のメーカーなんです。



今回はキッチンを始め、ユニットバス、洗面など
トータルでコストが掛かりやすい
水回りに積極的に採用させていただきました。

Befor

マンション洗面リフォーム

After

ホワイトシンプルモダン洗面リフォーム・リノベーション
洗濯機の上は跳ね上げ式の収納でスタイリッシュに



before

マンション洗面リフォーム

After

ホワイトシンプルモダン洗面リフォーム・リノベーション
吊戸棚を無くし ミラー収納&壁面収納でスッキリ


Before

マンションユニットバスリフォーム

ユニットバスは、解体後に採寸したところ、
既存のサイズよりも一周り大きなサイズが入ることが分かり
採用しました。

マンションユニットバス交換 モダンリフォーム
給湯配管が銅管でしたので、この後架橋ポリエチレン管に交換いたしました


After

マンションユニットバスリフォーム



トイレはシンプルに壁紙の交換、照明のやりかえ、
便器&収納の交換だけですが
これくらいの変化は可能です。

Before


After

トイレリフォーム シンプルモダン
マンショントイレをホワイトのシンプルモダンデザインにリフォーム





全体工事内容
築24年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:108㎡
4LDKを2LDKに間取り変更
・スケルトン解体工事
・床仕上げ:石目フロアタイル
・壁天井:クロス仕上げ
・設備:ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換、洗面交換
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 高演色タイプ
・バルコニー:人工芝敷設 人工観葉植物(ライトアップ)
・WIC2箇所、シューズクローゼット1箇所
・天然石大理石壁タイル施工
・エアコン: 3台交換

工事費総額
1200万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内収納家具、TVボード、ワードローブ2台、ベッド2台
インテリアコーディネート総額
340万円(税別)

2020-07-05 | Posted in WORKS

 

神戸市マンションリノベーションO様邸 ホワイト基調のシンプルモダンリフォーム 玄関・納戸・玄関収納

シンプルモダンデザインホワイト基調の玄関リフォーム

トータルインテリアコーディネートをさせていただいたお客様の、
ご実家をホワイト基調のモダンスタイルでリノベーションさせていただきました。


元々は別の業者さんでリフォームを検討されていたのですが、
提案されるデザインが気に入らず、お声をおかけいただきました。

ホワイトをベースにシンプルを基調とした
リノベーションスタイルのNEUTRAL DESIGNの
マンションリノベーション実例の中でも
特に尖ったミニマルテイストのこちらの実例を気に入っていただき

ミニマルモダンマンションリノベーション神戸
西宮市M様邸 マンションリノベーション


シンプルモダン、ミニマルモダンテイストで
マンションをリノベーションさせていただきました。
今回は玄関まわりのBefore Afterをご紹介させていただきます。

玄関Before

マンション玄関リフォーム Before

玄関部分の施主様のご要望は、シューズクローゼットを無くして
広くすること。

ウォークインタイプのシューズクローゼットを設け、
玄関横のクローゼットは撤去しました。

After

ホワイトのシンプルモダン玄関リノベーション

Before

マンション玄関リフォーム 床の大理石

玄関の床はホワイト系天然大理石と
茶色の天然大理石の框の組み合わせでしたが、

グレーホワイト系のフロアタイルを上張りし、
メンテンナンスが不要な磁器タイルの玄関框に交換しました。


After

シンプルモダンデザインホワイト基調の玄関リフォーム

After

ホワイトモダン玄関リフォーム マンション

正面少し右のミラー付きの折れ戸が、
ウォークインタイプのシューズクローゼット。
左隣りは納戸ルーム。

After

大容量のシューズクローゼット
シューズクローゼット内部
壁にはコートハンガーを設置



元々納戸として使われていた洋室は、
照明計画をやり直し、内装材を新調した上で
IKEAの壁面収納シリーズを活用し
管理しやすい納戸として再計画しました。


Before

納戸のリフォーム


After

納戸をホワイトモダンな空間へリフォーム
白い納戸ルーム IKEAの収納家具を活用
写真には間に合いませんでしたが、真ん中の引き出し収納は抱合せで使用します
納戸のリフォームIKEAの壁面収納
納戸のリフォーム ホワイトインテリア



全体工事内容
築24年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:108㎡
4LDKを2LDKに間取り変更
・スケルトン解体工事
・床仕上げ:石目フロアタイル
・壁天井:クロス仕上げ
・設備:ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ交換、洗面交換
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 高演色タイプ
・バルコニー:人工芝敷設 人工観葉植物(ライトアップ)
・WIC2箇所、シューズクローゼット1箇所
・天然石大理石壁タイル施工
・エアコン: 3台交換

工事費総額
1200万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内収納家具、TVボード、ワードローブ2台、ベッド2台
インテリアコーディネート総額
340万円(税別)

2020-07-05 | Posted in WORKS

 

奈良県N様邸 戸建てモダンデザインリフォーム ホワイト基調のデザイナーズ空間 天井高を生かしたLDKリフォーム

ホワイト基調の戸建てシンプルモダンデザインリフォーム
奈良県 一戸建てN様様邸 ホワイト基調のデザイナーズ風シンプルモダンLDKリフォーム

中古の戸建住宅をデザインリフォーム前提で購入されたN様。
今回はホワイトを基調にしたデザイナーズLDKリフォームの実例です。



天井高は2700mmありますが、
その高さを活かしきれない普通の印象だったLDK。

天井の高さもしっかり実感できて、
ホワイトを基調としたデザイナーズマンションのような
モダンな空間へとデザインリフォームをさせていただきました。


Before

戸建てリフォーム シンプルモダンな白いお部屋へ
ライトブラウンの床。 ダウンライト照明ですが印象に残らない感じがします。
一戸建て デザインリフォーム 奈良県
ライトブラウンの床にライトブラウンの一般的な印象のLDK




施主様がご希望された弊社参考実例がこちら

神戸市タワーマンション シンプルモダンインテリア


コーディネート
神戸市タワーマンション シックモダントータルインテリアコーディネート
神戸市マンション シンプルモダンインテリア  モノトーンインテリア 
神戸市タワーマンション シックモダントータルインテリアコーディネート
神戸市マンション ホワイトインテリア モノトーンインテリア
ホワイトの家具にブラック系の家具をミックス



上記写真よりも
もっとホワイト寄りのインテリアが好みと伺っておりましたので、
まずは白い家具が映えるように空間の色味調整を行いました。


ホワイト系の床暖房対応の上貼りフローリングを貼り、
建具は高さ2400mmのホワイトのシンプルなタイプを組み合わせ
天井のダウンライトを再計画。

弊社インテリアコーディネート部門Simple&Styleにて
トータルインテリアコーディネートも
同時に施工させていただきました。




After

奈良県 デザインリフォーム ホワイトのモダンなLDK
ホワイト&グレーのモダンな空間へ

天井の高さを印象づけるよう、
照明やカーテンのスタイルを綿密に計画いたしました。

家具は基本的にはホワイトのアイテムを中心に
ファブリック類をグレーでまとめています。

ホワイトインテリア 白家具 モノトーンインテリア 大阪
家具はホワイトにグレーとブラックをアクセントに




ダイニング横のガラリ窓は、
冬場隙間があると寒いので
FIXの窓に交換させていただきました。

ダイニング リフォーム ホワイト基調のシンプルモダンリフォーム 神戸
ダイニングもモダンな印象に生まれ変わりました



本当は玄関からの入り口ドアは
壁の中に収まる引き込み戸を採用して、
ドアを開けると玄関と繋がる開放的な空間にたかったのですが、
壁の中に筋交いが入っている構造壁の為断念いたしました。

ダイニングモダンリフォーム ホワイト モノトーン 神戸
天井高2700mmの開放的なダイニング
ホワイトキッチンリフォーム 神戸
ホワイトの対面キッチンで開放的な印象に


2Fの和室はご家族のクローゼットルームに

Before

和室を洋室にリフォーム


After

和室を大容量の衣服のクローゼットルームにリフォーム
和室を洋室にリフォーム
和室を大容量の衣服の納戸に
和室を洋室にリフォーム ホワイトモダン



子ども部屋もホワイトを基調のモノトーンインテリアで

Before

子供部屋リフォーム


After

子ども部屋リフォーム モノトーンインテリア 子供
子供部屋モノトーンインテリア
モノトーンインテリア 子供部屋


次男さんが将来使うお部屋は少し趣を替えて、
家族全員のシアタールームに

After

6畳の洋室をシアタールームにリフォーム
洋室をシアタールームにリフォーム




お庭は虫の発生を防ぎたいとのご要望で、
地面にコンクリートを打設した上から
リアルな人工芝を敷きました。

腐食していた既設のウッドデッキは
プラスチック系のものに変更しました。

Before

ウッドデッキリフォーム 


After

ウッドデッキリフォーム お庭にリアルな人工芝
お庭に人工芝 シンボルツリーはライトアップ
シンボルツリーは鉢植えにし夜間はライトアップ 
シンボルツリーライトアップ 鉢植え
LDKからはシンボルツリーが楽しめます


軒下の柱は腐食が進んでいたので、
しっかり補修して塗装で仕上げました。

腐食した柱を補修修理
手で触ると崩れてしまうほど柔らかく腐食した柱

After

腐食部分を切落とし新しい木材でしっかり補修


Before

腐った柱を補修リフォーム
軒下の柱もこんな状態

After

腐った柱を補修リフォーム
軒先の腐った柱を補修





【リフォーム内容】
・お庭コーディネート〜縁側ウッドデッキ交換 
・外壁塗装
・ガラリ窓交換
・1F〜2Fすべてのお部屋のフローリング上張り
・1F〜2Fすべてのお部屋のクロス張替え
・1F〜2Fすべてのお部屋の間接照明 照明計画
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面交換
・トイレ交換 2箇所
・1Fのすべてのお部屋の建具交換
・全部屋のインテリアコーディネート

ご予算 1450万円(税別)


2020-04-09 | Posted in WORKS

 

奈良県N様邸 戸建てモダンデザインリフォーム ホワイト基調のデザイナーズ空間 白い開放的なキッチンリフォーム

白いキッチンで開放的に ホワイトキッチンリフォーム
白いキッチンで開放的に キッチンリフォーム

中古の戸建住宅をデザインリフォーム前提で購入されたN様。
今回はキッチンリフォームの実例です。


元々は窓が開いた対面式キッチンの為、
開放感がなく閉鎖的な印象が否めませんでした。


Before

キッチンリフォーム


施主様のご要望は壁を取り払い開放的なキッチンにすること。

在来工法の木造一戸建ての為、
構造柱はそのまま残し、
可能な範囲で壁を取り払う手法を採用しました。


工事途中

戸建てキッチンリフォーム 対面キッチン
対面キッチン腰壁とガスコンロ背面の壁を撤去
戸建てキッチンリフォーム 対面キッチン
対面キッチン腰壁とガスコンロ背面の壁を撤去


今回採用したキッチンは、
サンワカンパニーのプレーンKミディアムキッチン
同じくサンワカンパニーのエレバートカップボード


一般の消費者でも直接メーカーから購入が出来、
工務店やリフォーム業者が購入する場合の
仕入れ価格というものが存在しない為
非常にリーズナブルなのも特徴。

キッチン本体とカップボードは
グレードの違うシリーズの商品を組み合わせ、
ご予算内に入るよう調整しました。

キッチンリフォーム サンワカンパニー プレーンKミディアム




After

白いキッチンで開放的に ホワイトキッチンリフォーム
収納付きのホワイトキッチンとホワイトのカップボード

ホワイトのキッチンは
壁の色とも同化して開放的で広々とした印象になります。


柱が抜けない場所は冷蔵庫のスペース。
タイルを張って意匠的にも
お部屋のアクセントにしました。

ホワイトキッチンリフォーム 奈良 大阪
タイルを張った柱のような部分は冷蔵庫スペース
サンワカンパニー プレーンKキッチンリフォーム ホワイト
サンワカンパニー プレーンKミディアムキッチン 


キッチン背面のカップボードは、
光沢の扉が美しい
サンワカンパニーのエレバートカップボードを採用

サンワカンパニー エレバートカップボード ホワイトキッチンバック収納モダン
サンワカンパニー エレバートカップボード
ホワイトカラーのキッチンリフォーム
キッチンへの入り口



キッチンへの入り口横奥には
階段下のスペースを活用した
大容量の収納スペースです。

扉をホワイトの高さ2400mmのものに変更し
スタイリッシュに。


Before

キッチン収納リフォーム
奥の折れ戸がキッチン収納


After

ホワイトカラーのキッチンリフォーム シンプルモダン
白い建具でスッキリとした印象に
キッチン収納 ホワイト キッチンリフォーム
キッチン横の大容量の収納スペース

【リフォーム内容】
・お庭コーディネート〜縁側ウッドデッキ交換 
・外壁塗装
・ガラリ窓交換
・1F〜2Fすべてのお部屋のフローリング上張り
・1F〜2Fすべてのお部屋のクロス張替え
・1F〜2Fすべてのお部屋の間接照明 照明計画
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面交換
・トイレ交換 2箇所
・1Fのすべてのお部屋の建具交換
・全部屋のインテリアコーディネート

ご予算 1450万円(税別)

N様邸は、
多岐にわたって手掛けさせていただきました。
少しづつ実例をアップさせていただきます。

2020-04-03 | Posted in WORKS

 

新型コロナウィルスの影響について

世界中で蔓延しつつあります新型コロナウィルスの影響で、
中国生産のインテリア設備(トイレ、照明器具、カーテン・椅子張り生地)などの入荷の目処が立ちにくい状況です。


今後は欧米のインテリア商材も
入荷の目処が立たない状況になる可能性が
高くなって参りました。


大掛かりなリフォーム工事、
スケルトンフルリノベーション工事に関しましては、
内容によって取り入れ得たい設備が
セレクト出来ない可能性が非常に高く、
入荷時期も明言できない商材も目立って参りました。

完成時期が明確に決まっている案件は
お受けすることが難しい状況ですので、
スケジュール的に余裕のある方を優先して
対応させていただきますので予めご了承願います。

株式会社URBAN NEUTRAL 
代表 宮﨑 隆史

2020-03-29 | Posted in BLOG

 

奈良県N様邸 戸建てモダンデザインリフォーム ホワイト基調のデザイナーズ空間 ホワイト系フローリングの上張りと白いドアに交換

デザインリフォーム ドアの交換とフローリングの張替え

奈良県で中古の戸建住宅をデザインリフォーム前提で購入されたNさま。

・フローリングを全面交換したい。
・内装をおしゃれなデザイナーズマンションのような雰囲気にしたい。

そんなご要望にお応えさせていただきました。


コスト面からも
既存のフローリングの上から新しいフローリングを貼る
”上張り工法” がおすすめですが、
床暖房対応の ”上張り” 可能なフローリングは
数が少なくなってしまうので
トータルで内装を考える上では気をつけるポイントになります。


Before

ライトブラウンの床と建具ドア

After

デザインリフォーム ドアの交換とフローリングの張替え
 ドアと床が変わればお部屋の雰囲気も激変します

Before

階段リフォーム

After

階段リフォーム ホワイト
1階から中2階に繋がる階段。照明も計画し直し空間に華を添えます。

Before

廊下&トイレのリフォーム
中2階の廊下とトイレ

After

廊下リフォーム ホワイト内装
天井までのハイタイプのドアでモダンな印象に
トイレリフォーム ホワイトシンプルモダン
トイレ内もリフォーム

【リフォーム内容】
・お庭コーディネート〜縁側ウッドデッキ交換 
・外壁塗装
・ガラリ窓交換
・1F〜2Fすべてのお部屋のフローリング上張り
・1F〜2Fすべてのお部屋のクロス張替え
・1F〜2Fすべてのお部屋の間接照明 照明計画
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面交換
・トイレ交換 2箇所
・1Fのすべてのお部屋の建具交換
・全部屋のインテリアコーディネート

ご予算 1450万円(税別)


N様邸は、
多岐にわたって手掛けさせていただきました。
少しづつ実例をアップさせていただきます。

2020-03-28 | Posted in WORKS

 

奈良県N様邸 一戸建てモダンデザインリフォーム 玄関をホワイト基調のモダンなデザイナーズマンションの雰囲気に

ホワイト玄関リフォーム 白い玄関 戸建てリフォーム



奈良県で中古の戸建住宅をデザインリフォーム前提で購入されたNさま。
ホワイト基調のリフォームを検討される中で
弊社をご指名いただきました。

インテリアコーディネートサービスSimple&Styleで手掛けた
下の写真のお住まいがN様のお気に入りとご案内いただいておりました。

シンプルモダンインテリアコーディネート 神戸
神戸市新築マンションK様邸
神戸市新築マンションK様邸
シンプルモダンインテリアコーディネート 神戸 ホワイトインテリア
神戸市新築マンションK様邸



今回は写真のイメージの雰囲気を実現すべく、
ホワイト基調の空間+グレーのファブリックのコンセプトで
デザインリフォーム+インテリアコーディネートをさせていただきました。

最初は玄関のモダンリフォーム実例をご紹介します。



ライトブラウンカラーの建具、床、シューズクローゼットなど
どこか古めかしい印象でした。
天井高が2700mmという好条件を感じにくい内装です。

Before 玄関

戸建て住宅玄関リフォーム ホワイト
ライトブラウンカラーの建具類とシューズクローゼット

まずは空間の色味の調整
様々なトーンの白い内装材や建材を重ね合わせて
単調にならない白い空間を目指しています。

天井高を活かすべく照明計画もやり直しました。

After

ホワイト玄関リフォーム 白い玄関 戸建てリフォーム
ホワイトを基調にした玄関リフォーム 間接照明でリュクスな雰囲気に
ホワイト玄関リフォーム 白いお家
玄関リフォーム ホワイト玄関 白い玄関 神戸
ホワイトのシューズクローゼット下にはLEDの間接照明を



Before

戸建てリフォーム 神戸
玄関からLDKへの入口 
ライトブランカラーの基調カラーが古めかしい雰囲気

After

床、建具などホワイト系の色味で統一 シンプルでモダンな印象に

【リフォーム内容】
・お庭コーディネート〜縁側ウッドデッキ交換 
・外壁塗装
・ガラリ窓交換
・1F〜2Fすべてのお部屋のフローリング上張り
・1F〜2Fすべてのお部屋のクロス張替え
・1F〜2Fすべてのお部屋の間接照明 照明計画
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面交換
・トイレ交換 2箇所
・1Fのすべてのお部屋の建具交換
・全部屋のインテリアコーディネート

ご予算 1450万円(税別)

N様邸は、
多岐にわたって手掛けさせていただきました。
少しづつ実例をアップさせていただきます。

2020-03-20 | Posted in WORKS

 

マンションリノベーションでもおすすめ!調湿効果、脱臭効果もある表情豊かな漆喰壁

マンションリノベーションでもおすすめの漆喰壁

一般的に日本の住宅の壁や天井の仕上げ材は、
石膏ボードにビニールクロスの仕上げとなっています。

でも一昔前は日本の建物といえば、
左官仕上げの土壁仕上げに、杉板の天井でした。


この日本家屋ならではの壁や天井素材は、
湿気の調湿などには最適な材料である反面
気密性の高い構造である現代の建築には不向きという意見もあります。

断熱性・気密性の高い住まいは、
冬や夏の冷暖房効率こそ高くなりますが
空気の通り抜けがない分、
換気には気をつける必要があります。

マンションなども気密性が高い建築物ですので、
冬でも比較的暖かく過ごしやすい反面、
冬場のアルミサッシの結露などが起きやすく
日々の手入れを行なわないとカビ発生の原因となります。



そこで、マンションにもおすすめなのが
”漆喰”の壁や天井仕上げです。

正直壁紙仕上げに比べると、
下地の調整、下塗りなど手間も余計にかかる分
コストも壁紙仕上げの3倍はかかってきます。

壁紙の薄紙をはがして剥離防止 漆喰の壁仕上げ マンションリノベーション
剥がした壁紙の薄紙を丁寧に剥がしていきます



リフォームで漆喰壁を採用するには
気をつけるポイントがあります。

新しく造作する壁ではなく、
既存の壁紙を剥がしてから本漆喰を施工するには

写真のように、
壁紙を剥がした部分では、壁に残っている
薄紙を丁寧に剥がす必要があります。

これらを怠ると
漆喰仕上げの壁が、地震や経年経過で
ごっそり剥がれ落ちてしまう場合があります。
決して手を抜けない作業の一つです。



さらに、伝統的な自然素材である本漆喰仕上げの場合は、
漆喰を塗る前に、石膏ボードの上に下地塗りを行います。
下の写真にように見た目はまるでコンクリート打ちっぱなしのよう。

日本漆喰の壁天井仕上げ 下地塗り マンションリノベーション 西宮
本漆喰仕上げの場合は、一旦下地塗りを行います
日本漆喰の下地塗り マンションリフォーム 芦屋
下地を塗ると、コンクリート打ちっぱなしのような雰囲気に



下地が出来上がると、
ここからいよいよ本漆喰の出番です。

本漆喰の場合は、
材料に水と”すさ”というつなぎ用の天然素材、
それに”フノリ”という伝統的な自然素材の接着成分を混ぜていきます。

下の写真の材料は、
スサ、フノリなどが予め調合された既調合漆喰です。
水と材料に少しの漆喰用油(なたね油)を混ぜ、
通気性を有した防水効果も加味させます。
(3年程度の効果と言われています)


日本漆喰
マンションリノベーションでもおすすめの漆喰壁



この日本の漆喰特有の”フノリ”は
海藻の一種で、独特の香りがしますが、
サラッとした柔らかい感触の壁に仕上がるのが特徴です。

この香りは好みがはっきりと分かれますので、
匂いが苦手な方はヨーロッパの漆喰の方が
よいかもしれません。

ヨーロッパの漆喰は、消石灰に砂、凝集剤、保湿剤、防水材、
セルロースファイバーなどを混ぜて壁に厚みを出しやすくしています。
触るとザラザラした感触が特徴です。

いわゆる合成の接着剤が混ぜてありますので
フノリのような有機的な香りはしません。


マンションリフォームで本漆喰壁 神戸
上塗りで使用した本漆喰の様子。塗りたては濡れているので真っ白ではありません。
光が当たるとなんとも言えない表情の本漆喰壁 マンションリノベーション 神戸
なんとも言えない表情豊かな漆喰壁
漆喰壁でマンションリノベーション 神戸
美しい漆喰壁のマンションリノベーション 西宮市M様邸
ホワイト基調のシンプルモダンデザインの玄関 日本漆喰仕上げで温もりをプラス
シンプルモダン+日本漆喰の温もり マンションリフォーム 玄関 西宮市M様邸




コストこそ高くはなってしまいますが、
住んでみて分かる漆喰壁の良さがあります。

空間の美しさだけでなく、
心地よい環境を求められている方にもおすすめな
本漆喰壁をご紹介しました。

2020-03-04 | Posted in BLOG, WORKS

 

リノベーション・リフォームのお申込みヒアリング時期のご案内

奈良県一戸建てデザインリフォーム

お申込み順で対応させております。新規のリフォーム・リノベーションのご相談は6月頃から受付させていただきますのでよろしくお願いいたします。

NEUTRAL DESIGN 代表デザイナー宮崎

2020-03-02 | Posted in BLOG

 

NEUTRAL DESIGNスタッフ紹介

アシスタント コーディネーター
山本 久美子

小さい頃からモノづくりや美術が好きで、建築・インテリアの仕事に携わってきました。
人それぞれに、理想の暮らし、大事にしたいこと、心地よい空間があります。
お客さまとのコミュニケーションを大切にしながら、ひとつひとつ築き上げていきたいと考えています。

インテリアプランナー|インテリアコーディネーター|福祉住環境コーディネーター2級|カラーコーディネーター2級



アシスタント コーディネーター
山本 槙子

小学生までアメリカで育ち、海外家具店で長年インテリアデザインに携わってきました。
スカンジナビアンスタイルのプランニングが得意です。
旅先の風景や暮らしに触れ、機能的だけど居心地の良い空間作りを日々研究しています。

インテリアコーディネーター|福祉住環境コーディネーター3級|TOEIC 830点



アシスタント コーディネーター
橋本 寛子

イギリスに在住経験があります。
大の食器好きで、14歳のとき初めて手にした英国製カップに惹かれ、欧州名窯に興味を持ちました。
シンプルながら、好きな物がキラリと際立つ空間づくりを目指しています。

インテリアコーディネーター|TOEIC 735点

2020-02-26 | Posted in STAFF

 

シンプルリノベに欠かせない表情豊かな間接照明計画

シンプルモダン専門マンションリノベーション間接照明


ホワイト基調の空間に、
ホワイトの家具を合わせる
ミニマルデザインのM様邸。


ただ白い空間を作るだけでは
リュクスで落ち着いた雰囲気にはなりません。


最も大切なのが間接照明です。


シンプルモダンデザインリフォーム 間接照明


M様邸では、
基本的にはダウンライトのみを使用し
メリハリのある間接照明で
シンプルでミニマルな世界のインテリアを
光で演出いたしました。

造作オーダーキッチン 間接照明

フルオーダーの造作キッチンにも
間接照明を仕込んでいます。

ホワイトのフルオーダー造作キッチン間接照明
造作オーダーキッチン 間接照明
レザー調のオーダーキッチンを照らす間接照明
ホワイトの造作キッチン収納間接照明
白い造作オーダーキッチン収納間接照明



壁の天然大理石タイルや
日本漆喰の壁も、
照明と組み合わせることで
より表情豊かに。

壁に天然石タイル 間接照明
天然石のタイルと間接照明
日本漆喰の壁も間接照明と組み合わせることでより表情豊かに
バルコニーの借景グリーンもライトアップ



シンプルをベースとするリノベーション専門だからこそ
NEUTRAL DESIGNでは表情豊かな間接照明を心がけております。




全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2020-02-02 | Posted in WORKS

 

ホワイト基調のマンションリノベーション バルコニーをお庭に

マンションバルコニーをお庭にする
マンションのバルコニーをお庭として活用


稀にマンションのリビングから
借景や素敵な風景が広がる景色を楽しめる好条件の物件があります。

そんな時こそ、
借景や風景をインテリアの主役として
活用するのがNEUTRAL DESIGN流のリノベーションです。



中古マンションのM様邸のバルコニーからは、
敷地内のもみじや沢山の植栽が楽しめる環境でした。

現代のマンションでは見かけることのない
正方形のバルコニーはお庭として活用しない手はありません。


Before

マンションバルコニーをお庭に




ただ、やはり築40年ともなると、
バルコニーの汚れや見た目の古さが目立ちますし、
エアコンの室外機も分散されていて
ごちゃごちゃした印象になっています。

Before

マンションのバルコニーをお庭として活用する
エアコンの室外機がせっかくの風景を台なしに
バルコニーをおしゃれなお庭に
築40年の歴史の中で蓄積したバルコニーの汚れ
マンションのベランダをおしゃれなお庭に
屋外コンセントや水道の水栓も古めかしい印象
マンションのバルコニーをお庭として活用
エアコンの室外機がせっかくの風景を台なしに
バルコニーの日除けオーニング
40年の年月でバルコニーの日除けオーニングもボロボロの状態



バルコニーはお部屋の床の高さより1段下がっている為
まずは樹脂系のウッドデッキで高さをフラットにします。

床を上げることで床下を通るエアコンの配管や、
バルコニーの手摺の土台などを隠すことが出来、
見た目もスッキリとした印象に。


省エネで衣類にも優しいタイプの
乾燥機付きの洗濯機を採用し衣類の外干しを撤廃。
物干し類も無くしました。




中間AFTER

バルコニーにウッドデッキ
ウッドデッキで床を上げ、オーニングを最新式のものに変更
マルチエアコンでバルコニーの室外機を1台に集約
マルチエアコンを採用し室外機を1台に集約。3部屋分の室内機を1台でまかないます。




この後ウッドデッキの上に、
リアルな人工芝を敷設しバルコニー用のダイニングセットを配置して
バルコニーが借景を活かしたお庭に生まれ変わりました。



After

バルコニーが借景を活かしたお庭に
バルコニーを食事が出来るお庭にアレンジ
気持ちの良い季節はバルコニーで食事も楽しめます
借景を楽しむバルコニー
秋にはもみじの紅葉が楽しめます
マンションリノベーション リビングだけでなく和室からも借景を楽しむ
和室からもバルコニーの借景が楽しめる好条件




せっかくの緑の景色でも、夜は真っ暗で楽しむことが出来ません。
そこで暗くなると自動で点灯するようライトアップを仕込みました。




After

マンションバルコニー お庭をライトアップ
借景の緑をライトアップ
バルコニーでお月見
バルコニーのテーブルでお月見したり
バルコニーで夕食を楽しむ
家族で食事も楽しめます
バルコニーの水栓金具をモダンに
モダンな水栓金具に変更






お部屋から緑が楽しめる好条件のマンションでは、
その借景を活かさない手はありません。

リビングやダイニングから借景を最大限楽しめるように
調和を大切にするべくお部屋の内外からノイズを消し、
シンプルに徹するデザインで借景を主役にする
マンションリノベーションを心がけさせていただきます。



マンションリフォーム バルコニーから新緑を楽しむ
春の新緑を楽しむ



全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2020-01-21 | Posted in BLOG, WORKS

 

兵庫県西宮市 築古マンション のスケルトンリノベーション 和室のシンプルモダンリフォーム実例

和モダン和室 ミニマル和室 シンプルモダン
マンションリノベ 白を基調とした和モダンスタイルの和室



古くなったマンションの和室をどのようにリフォームするか?

床の間のある和室があっても、
床の間を上手に活用出来ずに空間を持て余す・・・

襖の収納も好きではない。
でも完全な洋室にしちゃうとなると冬にこたつが使えなくなるのでは?

和室をどうするかって、意外と悩み所が多くないですか?



Befoe

マンション 和室のリフォーム
マンション和室リフォーム Before

上の写真のように床の間を活用する人も少ないですし、
襖の押し入れをスタイリッシュにする事も難しいもの。


Before

マンション和室リフォーム Before

特にLDKに隣接している和室の場合は、
扉を開けっ放しにすることも多いはずなので
LDKとの統一感や調和を考慮したいものです。



今回のようにスケルトンでマンションをリノベーションするなら、
和室は一旦洋室に変更することもおすすめ。

襖用に天井梁から垂れ下がった垂れ壁は
圧迫感や閉塞感を生み出しますのでもちろん撤去。
押入れや床の間などもすべてスケルトン状態にします。

マンションスケルトンリノベーション 和室
まずはスケルトン状態に
マンション 和室リフォーム スケルトン



押入れの襖や、折れ戸の付いた収納は、
扉自体が見た目のノイズを生み出します。

扉を限りなく使用しなくて良いように、
最低限のスペースを確保した
ウォークインクローゼットへ変更しました。


さらに、クローゼットに入るための扉も無くし、
間仕切りとしてカーテンを計画します。

和室を洋室にリフォーム 窓枠ギリギリまでのスペースをWIC(クローゼット)に




床はLDKと同じ磁器タイル仕上げとし、
LDKとの間仕切りは上吊りの引き込み戸にすることで、
扉を開けたときにはLDKとのつながりが生まれ
お部屋が広く感じるようになります。




After

ホワイト シンプルモダン和室 マンションリフォーム
和室をホワイト基調のミニマルでシンプルな洋室に




LDKとのつながりが生まれ開放的な元和室


After




写真のように、空間自体に個性を持たさず
シンプルでミニマルな空間デザインにすれば、

インテリアを変更するだけで
モダンな和室として活用することも可能になります。

After

空間に個性をつけなければ インテリアを変える事でモダンな和室へと早変わり
和室のリフォーム マンションリノベーション
窓の外の風景こそがインテリアの主役です




リビングなどでは違和感を感じやすい神棚も、
こんな空間であれば違和感なくお祀りできます。

和モダンな空間なら神棚もおしゃれに





シンプルをベースとしたミニマルな空間は、


ライフスタイルが変化しても、
インテリアを替えるだけで
和モダン、ナチュラル、北欧、シンプルモダン、
クラッシックなど、

様々なテイストに空間が変化します。




例えるなら美術館と思想は同じ。

空間は主役ではなくあくまでも脇役。
主役はあくまでも壁に飾るアートたち。

世界中のありとあらゆるアートが
引き立つようにデザインされています。



NEUTRAL DESIGN(ニュートラルデザイン)の
デザインリフォームやマンションリノベーションも同じこと。


空間にはなるべく個性を持たせない(ニュートラル)。

主役は窓の外の青い空や
借景の緑やお庭などの風景や景色。
あるいは愛着ある家具や壁に飾るアートなど。


だから年齢とともに変わるインテリアの嗜好の変化にも
柔軟に対応できます。




しかも空間自体が軽やかで、
フレキシブルに使える十分な収納計画を行えば
まるでホテルのような生活感のない空間ヘと変貌します。




ホテルのような生活感の少なく、
あらゆるインテリアテイストにも対応可能な
シンプルベースのニュートラルな空間作り。

そんなデザインリーフォームやマンションリノベーションは
神戸NEUTRAL DESIGNへお任せください。


全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)
インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2020-01-11 | Posted in WORKS

 

マンションで磁器の床タイル 遮音二重床でシンプルモダンリノベーション

マンションで磁器タイルの床にリノベーション
西宮市スケルトンマンションリノベーションM様邸  遮音二重床プラス磁器床タイル



集合住宅のマンションでリフォームを行う際には、
騒音の観点から床材を自由に選ぶことができません。

遮音性能上、階下への音が気にならないレベルの
ΔLL(Ⅰ)-4(デルタLL4等級)以上の性能が
管理規約などで決められています。
(旧指標でLL−45以上の遮音等級が一般的)



一般的には階下への騒音対策として、
直張フローリングなどの遮音性の高い床材が採用されます。
床を歩いた時に、フワフワするあのフローリングです。



デザインリフォームやスケルトンでリノベーションを行う場合、
マンションでもフローリング以外の床材を選びたいこともありますよね。

そんな時は遮音性の高い二重床を採用することで、
磁器の床タイルや大理石などの床材を床に貼る事ができます。

遮音二重床断面
床に大理石を貼る場合の二重床仕様
床の高さも脚に種類で調整可能





遮音性の高い二重床を採用するには、

・コストが上がってしまう
・床を上げる為に天井高が低くなってしまう

というデメリットこそありますが、
高級感がありメンテナンスも楽な磁器の床タイルを
マンションでも採用できるようになるのはメリットです。



今回のケースでは元々二重床の物件でしたが、
そもそも遮音性のない木組の床に、
遮音性を高める為にカーペット仕上げとなっておりました。


磁器のタイルを貼るには、
まずは一旦床組みを解体し遮音性の高い
二重床を新しく作り直す必要があります。


天井もコンクリート剥き出しの仕様でしたので、
ダウンライトを設置する為に天井高も150mmほど下げました。
※通常は100mm 程度の天井懐で問題ありませんが、
照明器具にこだわる為に150mm下げています。



Before

Befor 天井高2500mm 天井:コンクリート 床:木組み二重床(遮音性無し)+カーペット仕上げ
マンションスケルトンリノベーション
まずはお部屋をスケルトン状態に。天井の梁が気になりますね。
遮音二重床の施工風景



光沢のあるピカピカの磁器タイルの床は、
なんとも言えない高級感があって
フローリングでは表現できないリュクスな空気感がプラスされます。

After

ホワイトの磁器タイル マンション床リフォーム 大理石 タイル
After 天井高2300mm 天井:ダウンライト懐140mm 遮音性二重床+磁器タイル仕上げ 




Before

ホワイトのシンプルモダンキッチンリフォーム実例 ビフォー
Befor 天井高2500mm 天井:コンクリート 床:木組み二重床(遮音性無し)+カーペット仕上げ


ダウンライトを設置する為に、
天井高を2300mmに下げてはいますが、
写真で見ていただいても分かるようにそれほど圧迫感はありません。


むしろ大きな天井の梁の高さが低くなるお陰で、
すっきりした印象になりました。



After

After 天井高2300mm 天井:ダウンライト懐140mm 遮音性二重床+磁器タイル仕上げ 
マンションモダンリフォーム 床磁器タイル 
ダウンライトのお陰で表情豊かな照明に

全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)
インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2020-01-07 | Posted in WORKS

 

新年あけましておめでとうございますNEUTRAL DESIGN

シンプルモダン ラグジュアリーなインテリア マンションリフォーム
神戸市新築マンションT様邸 間取り変更・照明リフォーム&トータルインテリアコーディネート

新年あけましておめでとうございます。
今年は穏やかな気候で新年を迎えることができました。


令和という新しい時代を迎えた昨年でしたが、
シンプルを基調としたモダンなリフォームはもちろん、
会社の新社屋ビル、福祉法人のグループホームのトータルプロデュース、
フイットネスクラブリニューアル、
理容室のリニューアル、浴室洗面リニューアルなどなど、

ご縁あるたくさんの空間づくりに携われましたこと、
素敵なご縁に感謝いたします。



シンプルモダン シックモダン ラグジュアリーなマンションリフォーム リノベーション 神戸
神戸市新築マンションT様邸 間取り変更・照明リフォーム&トータルインテリアコーディネート
オフィスデザイン実例
株式会社高浄 新社屋デザイン監修 コストコントロール(デザイン施工:株式会社DRAFT)
社長室デザインリフォームインテリアコーディネート
株式会社高浄 社長室 内装デザイン・インテリアコーディネート(Simple&Style)
老人福祉施設デザイン グループホームデザイン
グループホーム楽彩 トータルプロデュース(設計:浅野建築設計 施工:サンヨーホームズ)
グループホーム楽彩 トータルプロデュース(設計:浅野建築設計 施工:サンヨーホームズ)
ホワイトカラー洗面リフォーム モダン洗面
加古川市F様邸 造作洗面・カスタムユニットバス
ホワイト造作洗面化粧台 モダンミニマルデザイン
カスタムユニットバス ホワイトモダン ミニマルデザイン
加古川市F様邸 カスタムユニットバス
フィットネスクラブ リニューアル デザイン
Jサーキット高槻 芥川リニューアル





今年もシンプルを基本としながら、
少しクラシックな要素を入れたマンションのフルリノベーションや、
美容関係のセミナールームのリニューアル、
グループホームのトータルプロデュースなどが控えております。


空間がすっきりとシンプルに生まれ変わっていくプロセスが、
今からとっても楽しみです。


これまでのご縁はもちろん
今年もたくさんの新しいご縁と巡り合えることを
楽しみにしています。


NEUTRAL DESIGN 代表デザイナー 宮﨑 隆史

2020-01-02 | Posted in BLOG

 

ミニマルデザインリフォーム・マンションリノベーション 海外ホテルのようなホワイトの洗面浴室

シンプルモダン 洗面 トイレ ユニットバス
兵庫県西宮市 マンションスケルトンリノベーションM様邸 洗面・浴室

水回りの中でも、浴室や洗面はデザインのセンスが色濃く反映される場所。
今回のケースでは予算的にも少し余裕がありましたので、
海外のホテルの洗面浴室のような、非日常の雰囲気をプラスしました。




トイレは一般的な仕様で、設備のみ交換されていました。
壁面の鉄扉は点検口です。

Before

マンションリノベーション トイレリフォーム





浴室は前オーナーによって一度リフォームされていました。
マンションではやや大きめなサイズの1418ユニット。
浴室入り口の左横には古めかしい雰囲気の鉄扉があります。
中を覗くとガス給湯器スペースになっていました。

Before

マンションリフォーム 浴室ユニットバス



浴室の前には洗面と洗濯機スペース。
こちらも前オーナにより一度リフォームされていますが
やはり年代を感じさせる内容です。

Before

マンションリノベーション 洗面リフォーム 洗濯機スペース
マンションリフォーム 洗面




洗面、浴室、洗濯機スペースといった
限られたスペースを有効にリデザインし活用するため、
まずは一旦フルスケルトン状態に解体します。

マンションフルスケルトンリノベーション 洗面浴室トイレ
スケルトン状態になった浴室洗面トイレなどの水周り




最初に床の給排水管を配置し給湯器を交換。
その後ユニットバスの組み立てに移ります。

マンションスケルトンリフォーム ユニットバス
ユニットバス マンションリノベーション




予算が潤沢にある場合は、オーダーユニットバスという
ホテルの仕様と変わらないデザイン性の高いものを採用できますが、
値段は最低でも本体価格が300万円スタートになるので、

今回のケースでは一般的なユニットバスを基本に、
水栓金具のみカスタマイズして海外ホテルのような雰囲気に仕上げる
カスタムユニットバスを採用しました。

メーカーは限定されますが、ユニットバスをカスタム出来るのは
NEUTRAL DESIGNならではのサービスです。
(※カスタムユニットバスは納期には発注後2ヶ月程度の日数を要します)

ユニットバスに輸入の水栓金具
輸入の水栓金具





ここからアフター写真をご紹介します。



After Toilet

シンプルミニマル モダンデザインのトイレリフォーム

洗面への入り口扉に鍵を設けて、トイレには扉を設けず開放的に。
スペースも有効利用できますし扉がない分、
リフォームコスト削減にも貢献できます。

扉の無い西洋の洗面所スタイルですが、
洗面台との間仕切りの壁で囲われている為落ち着きます。

After Washroom

ホワイト シンプルモダンなトイレ洗面所リフォーム 




洗面ボウル、水栓金具、ミラーなどはすべて輸入品。
可能であれば洗面下収納は設け無い方が
写真のように海外ホテルのような雰囲気に近づきます。

After Bathroom

ミニマルデザインのホワイト スタイリッシュモダン 洗面所 浴室
外国のホテルのようなお風呂場の水栓金具




洗面の裏には隠れるように洗濯機スペースを配置しました。
普段の動線から、ちょっとでも隠れてるだけで、
雑多な印象がなくなります。

見える必要のないものはなるべく見せない。

この思想がミニマルでシンプルな空間づくりの根底にあります。

さりげないですが、洗面の左壁には壁面収納を設けて、
洗面台の上にありがちな細々したものを
スッキリ収納しています。


After

洗面リフォーム ホワイト  シンプルモダン ミニマルデザイン




生活感を出さずに、
ここまでシンプルでスッキリした印象にするには
洗面所内にも大容量の収納スペースが必要になります。

先に紹介した洗面部分には壁面埋め込み収納を。
洗濯機スペースの上には、跳ね上げ式の収納を設けました。

After

ホワイト ミニマル シンプルモダン デザイン の洗面 マンションスケルトンリノベーション


洗濯機上の収納内。
洗濯用洗剤、バスタオルなど必要スペースに合わせて
横幅が選べる跳ね上げ式スタイルの洗面収納です。
今回は75cmの幅のものを採用しました。


After

洗濯スペース収納 ホワイトシンプル
洗濯機上の跳ね上げホワイト収納 




ユニットバスの奥にある給湯器スペースには、
可動棚を設けてストック類を大量に収納できるよう
給湯器スペース内を最大限に有効活用しました。


After

洗面収納クローゼット



トイレットペーパー、ティッシュ、洗剤、シャンプー、食料品etc…
ありとあらゆるストック、掃除機、空き箱など、
高さを最大有効活用。
生活感の出やすい細々したものを一同に集めています。




コストこそ高くなってしまいますが、
壁・天井は日本漆喰で仕上げていますので
水周りならではの湿気のこもりも少なく快適になります。

After

ミニマルモダンデザインの洗面リフォーム シンプルモダン
ホテルのような洗面スペース マンションリフォーム



ユニットバス内のダウンライトは
防湿・防雨のユニバーサルダウンライト。
Ra97以上の高演色性の電球を使用し
肌色も太陽光に近い正確な色味になります。

照明器具は雰囲気作りには最も大切な要素の為
とことんこだわりたいポイントです。


シャワーヘッドには今話題のナノバブル(フルトラファインバブル)
発生装置をジョイントし、お肌ももちもちに。

シャワーヘッドからお湯を貯めれば
ナノバブル入浴が可能になります。

オーダーカスタムユニットバス マンションリフォーム ホワイトユニットバス




カスタムユニットバス 1614サイズ 160万円〜(税別・解体費用・壁床造作費用別) 

全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・カスタムユニットバス 水栓金具:ドイツ製 
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 


インテリアコーディネート内容

ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2019-12-30 | Posted in WORKS

 

ホワイトモダンキッチンリフォーム 間接照明内蔵ミニマルデザインの造作フルオーダーキッチン

ミニマルデザイン ホワイトカラーのキッチンリフォーム実例

兵庫県西宮市 築40年のマンションをフルスケルトンリノベーション。

NEUTRALDESIGNのリノベーション内容が分かりやすいように
工事内容を細分化してご案内いたします。
今回はキッチンのご紹介です。


Before

ホワイトのシンプルモダンキッチンリフォーム実例 ビフォー
西宮市マンション キッチンリフォームBefore

築40年のマンションですから、
キッチンもすでに一度リフォームされている形跡がありました。
対面式キッチンになってはいますが、
開放感がなく閉鎖的な印象です。

キッチン横の床が1段上がっているのは、
もともとは壁際に配置されていたキッチンを
対面式に変更する為に造作されたもので、
排水配管の勾配を取るために必要なものになります。



Before

マンションキッチンリフォーム実例 スケルトンリノベーション

キッチンの内部はこんな感じでした。
この場所での段差はちょっと危なく感じますね。
手前には冷蔵庫スペースがあり、
ダイニングやリビングからも見え易い配置です。



Before

マンションキッチンリフォーム実例


キッチン設備はコの字型の配置でした。
開口窓が小さいのでやはり閉塞感があります。
天井の梁を避けるようにガスコンロが配置されています。

今回のケースでは工期に余裕がありましたので、
大胆にキッチンの印象を変えるべく、
まずはスケルトン状態にしてからしっかり現状確認をし、
キッチンのプランを練ることとしました。



Before

キッチンまわりのリモコンスイッチ壁スイッチをスッキリさせたい

キッチン窓横のスイッチ類もバラバラです。
雑多な印象ですね。
スイッチ類も新調し、配置位置も見直したいと思います。






まずは解体工事でスケルトン状態にします。
やはり解体してみないと分からないことって、
リノベーションやリフォームにはつきもので、

このマンションの場合、
前オーナーさんによるリフォームの段階で
コンクリート構造壁が解体されていました。

通常は構造壁はさわることが出来ませんので、
これは正直ラッキーです。

天井の梁からはリモコン類の配線が出ています。
床は関西では珍しい二重床タイプのマンション。
ガス管や給排水管は床下に通されています。

マンションスケルトンリノベーション キッチン配置替え
西宮市マンション キッチンリフォーム スケルトン解体後

床下のガス管位置、パイプスペースまでの距離や
配管の勾配や配置を考慮すると、
LDK床よりも15cmほど高くすればOKと判断しました。


給排水管を配置し、遮音性の高い二重床を作っていきます。

マンションの遮音二重床工事 スケルトンフルリノベーション
西宮市マンション キッチンリフォーム 遮音性の高い二重床工事


床が完成した後に、壁天井を組んで行きます。

キッチンリフォーム マンションリノベーション 二重床
西宮市マンション キッチンリフォーム 壁天井造作工事


ここから冷蔵庫スペースや、
生活感の出やすい電子レンジなどを置くスペースを
造作していきます。

天井の梁があるため、奥側にガスコンロ、
手前側にシンクを配置するⅡ型キッチンとしました。


IKEAを始め、オーダー可能なキッチンメーカーなど
色々相見積もりをとりましたが、
結局Ⅱ型キッチンはどこに頼んでも高額な為、
それであれば予算を少し増やし
造作のフルオーダーキッチンで仕上げることとしました。

フルオーダー造作キッチン 組み立て工事
西宮市マンション キッチンリフォーム フルオーダー造作キッチン組み立て

不燃性のパネルを貼り、壁天井を漆喰で仕上げ、
一部の壁に天然大理石の石タイルを貼り、
床は磁器タイル仕上げとしました。




After

ミニマルデザイン ホワイトのシンプルモダンキッチンリフォーム
西宮市マンションスケルトンリノベーション  キッチンリフォームAfter

キッチンの配置自体は以前と同じ配置ですが、
壁を無くし開放的な印象に。


フルオーダーでゼロからデザインした造作キッチンには
間接照明を仕込み雰囲気を出しています。

細かいこだわりですが、
間接照明の光が当たるキッチンの外面パネルは
レーザー調のメラミン樹脂パネルを使用して
光による陰影が出るようにしています。



After

フルオーダー造作オーダーキッチン
レザー調メラミン化粧板を使用
ホワイト人造大理石シンク オーダーキッチン
ホワイト人造大理石シンク
シンプルモダン キッチンリフォーム
西宮市マンションスケルトンリノベーション ミニマルデザインのキッチンリフォーム





After

ホワイト フルオーダー造作キッチン




ダイニングやリビングからキッチンを見たときに
生活感が出にくいようにキッチン内奥側には
電子レンジやゴミ箱を収納するスペースを設けました


After

造作オーダーキッチンリフォーム




キッチン内収納スペース下段は分別ゴミ箱、
上部には電子レンジや湯沸かしポットが配置。



下段ゴミ箱の奥にはアイロンや、
ゴミ袋、ファイルやアイロン台など
雑多なものをスッキリ収納。

生活感を無くす 造作キッチン収納



最上段にはネット関係の機器類やプリンターなど、
同じく生活感が出やすい機器類をまとめています。



ガス給湯器や非常用の警報機、
インターフォン、照明器具などのスイッチ類は
デザイン性の高い新しいものに交換し、
LDKから直接見えない柱周りに移動しました。

※一般的なマンションの場合、インターフォンは個別交換が出来ません。
大規模修繕にて交換されるケースが多いです。


After





ホテルのような生活感の無いマンションリノベーション。
ホワイト基調のキッチンリフォーム、造作フルオーダーキッチンは
NEUTRAL DESIGNにお任せください。

ミニマルデザイン ホワイトのシンプルモダンキッチンリフォーム


フルオーダー造作キッチン 250万円(税別)〜

全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)
インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2019-12-28 | Posted in WORKS

 

シンプルモダン玄関リフォーム ホワイト基調のミニマルデザインでスッキリ広がりを

兵庫県西宮市の築40年のマンションをフルスケルトンリノベーション。
今回は玄関のご紹介です。

ホワイト基調のシンプルモダンデザインの玄関 日本漆喰仕上げで温もりをプラス
西宮市マンションスケルトンリノベーション ホワイト基調のモダンな玄関実例

築40年ともなると、床の仕上げも下駄箱も玄関ドアも年代を感じさせる仕様になっています。

Before

シンプルデザインのマンションリノベーション玄関リフォーム

Before

マンションリノベーション 玄関BEFORE

古さを感じさせるレンガ調の床に靴箱。
靴箱の上には大きな天井梁も飛び出しています。


まずは解体工事で
コンクリートの構造壁以外を壊しスケルトン状態に。

天井は低くなってしまいますが、
梁を隠すことやダウンライトを新設することを最優先し
天井下地を組んで行きます。

マンションリノベーション 玄関



下地に石膏ボードを貼り付け、壁を造作するとこんな感じに。
天井は低くなってしまいますが、天井梁が隠れてスッキリしました。

シンプルデザインのマンションリノベーション 玄関



この後、モダンなホワイトカラーのシューズクローゼットを取り付け、
天井にはダウンライトを設置。壁と天井を日本漆喰で仕上げ、
床には磁器タイルを貼ることで、
こんなにもシンプルでスッキリとしたモダンな玄関に生まれ変わりました。


After

白基調のシンプルモダン玄関リフォーム マンションリノベーション
ホワイト基調のミニマルデザイン玄関リフォーム マンションリノベーション
シンプルモダンデザインのマンションリノベーション 玄関実例 日本漆喰



写真のようにキッチンやLDKへの入り口にはあえて扉を設けないようにしました。

扉が無いことで狭い空間でも開放的な雰囲気になりますし、
LDKの自然光が玄関にも届くようになります。



冬寒いのでは?と思われるかもしれませんが、
戸建て住宅に比べマンションは冬でも温かいので
そこまで気にする必要はないと思います。


天井と壁の仕上げに使用した日本漆喰は、
湿気の吸放湿や匂いの分解力もあり、
壁紙仕上げに比べコストこそ高くはなってしまいますが、

独特の質感や天然素材ならではの温もり感は、
やはり天然素材ならではの仕上がりとなっています。

全体工事内容
築40年マンションスケルトンリノベーション 施工面積:78㎡

・スケルトン解体工事
・床仕上げ:遮音二重床に磁器タイル仕上げ、遮音二重床にフロアタイル仕上げ(洗面トイレ)
・壁天井:下地処理後の日本漆喰仕上げ(全部屋 ※キッチン一部クロス仕上げ)
・設備:カスタムユニットバス(ドイツ製水栓)、Ⅱ型フルオーダーキッチン(間接照明内蔵)、トイレTOTO、洗面ボウル:ドイツ製、水栓:ドイツ製
・照明:全てLEDダウンライト 電球色 グレアレス高演色タイプ
・バルコニー:ウッドデッキ仕上げ後の人工芝敷設 借景植物へのライトアップ工事、オーニング工事
・WIC2箇所、シューズクローゼット
・エアコン:マルチタイプ 床置き型 3台 

工事費総額
1600万円(税別)


インテリアコーディネート内容
ダイニングセット、ダイニングサイドボード、リビングテーブル、オーダーラグマット、フルオーダーソファー、カーテン(全部屋)、主寝室ベッド、WIC内オーダー収納家具、置き畳、ローボード、家電製品(TV・空気清浄機・オーディオ・加湿器他)
インテリアコーディネート総額
280万円(税別)

2019-12-24 | Posted in WORKS